近年來，隨著高房價及小家庭、晚婚族的數量成長，催生出台北市大都會特有的套房熱銷現象。在此轉貼一些購買小套房時應考慮的財務規劃，提供給大家參考。
1、不要因總價低，而忽略了單價過高的迷思：
一般民眾會因一套幾百萬的小套房，而以為便宜，負擔得起，卻忽略除以權狀坪數後，得到的每坪單價卻過高的問題。
2、銀行在套房產品上，放貸成數比較低：
雖然預售屋有建商協助，通常貸款比較沒有問題，但未來轉貸時，可能就會碰到銀行放貸成數低或根本拒絕代款的可能性。尤其是坪數太小的迷你套房，更應考慮這個問題。因此，購買套房需準備較多自有資金。
3、另一個面向，就是購屋貸款：
盡量控制在個人月收入的3~4成以內，尤其購屋初期，都有許多額外的花費，譬如：傢俱、裝潢…等，應備足充份的準備金，以免因購屋而導致縮衣節食，反而使自己的生活品質下降。
4、同時，善加利用政府提供的各種優惠貸款，來減輕負擔：
A.行政院優惠房貸：由中央銀行主辦
B.國宅貸款：由內政部營建署主辦
C.勞宅貸款：由行政院勞委會主辦
D.青年購屋低利貸款：由內政部營建署主辦
E.指數型房貸：由各家銀行主辦，有各種不同的訴求與配套
1、不要因總價低，而忽略了單價過高的迷思：
一般民眾會因一套幾百萬的小套房，而以為便宜，負擔得起，卻忽略除以權狀坪數後，得到的每坪單價卻過高的問題。
2、銀行在套房產品上，放貸成數比較低：
雖然預售屋有建商協助，通常貸款比較沒有問題，但未來轉貸時，可能就會碰到銀行放貸成數低或根本拒絕代款的可能性。尤其是坪數太小的迷你套房，更應考慮這個問題。因此，購買套房需準備較多自有資金。
3、另一個面向，就是購屋貸款：
盡量控制在個人月收入的3~4成以內，尤其購屋初期，都有許多額外的花費，譬如：傢俱、裝潢…等，應備足充份的準備金，以免因購屋而導致縮衣節食，反而使自己的生活品質下降。
4、同時，善加利用政府提供的各種優惠貸款，來減輕負擔：
A.行政院優惠房貸：由中央銀行主辦
B.國宅貸款：由內政部營建署主辦
C.勞宅貸款：由行政院勞委會主辦
D.青年購屋低利貸款：由內政部營建署主辦
E.指數型房貸：由各家銀行主辦，有各種不同的訴求與配套
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